คอนโด : ด้วยเหตุใดถึงควรในที่จะซื้อ คอนโดแปลนสตูดิโอ

ทำไมถึงควรที่จะซื้อ คอนโดแบบสตูดิโอ

เนื่องด้วยใครหลายคนคงรู้จัก ห้องสตูดิโอ เป็นหนึ่งในรูปแบบห้องของ คอนโดมิเนียม ซึ่งในห้องสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด ด้วยกันเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเหมือนห้องรูปแบบอื่น หลายๆคนชื่นชอบในราคาที่ย่อมเยา แต่ก็นอกจากนั้นห้องสตูดิโอยังมีข้อเด่น แล้วที่คนงบน้อยต้องโปรดปราน

ในราคาโดนใจแถมได้คอนโดเพราะด้วยทำเลดี แล้วปกติคอนโดมักจะเร่ำลือกทำเลในการปลูกสร้างดีอยู่แล้ว ซึ่งดังนั้นห้องสตูดิโอจึงเป็นห้องราคาถูกที่จักได้อยู่ในทำเลที่ดีเหมือนกับห้องชั้นอื่น

การดูแลทำความสะอาดง่าย ซึ่งแล้วเนื่องจากว่าห้องสตูดิโอมีขนาดไม่ใหญ่โต แถมยังจักไม่มีมุม หลืบ หรือไม่ซอกต่างๆ ให้ต้องดูแลทำความสะอาดด้วย มันจึงเหมาะมากเหตุด้วยผู้ที่อาจไม่ค่อยมีเวลา แล้วนอกจากนี้ด้วยความที่ห้องโล่งไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากมายอีกด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องของชำรุดหรือไม่ก็เสียหายครับ

สำหรับตกแต่งห้องได้อย่างไร้ขอบเขต เพราะผู้ที่ชื่นชอบพร้อมกับมีไอเดียในการตกแต่งห้องแล้ง ก็จะคงชื่นชอบห้องสตูดิโอเป็นพิเศษเลย เพราะว่าห้องทั้งห้องโล่ง ซึ่งดังนั้นเจ้าของห้องสตูดิโอจึงสมรรถออกแบบเรื่องของการตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ เพราะว่าคอนโดในรูปแบบอื่นอาจจักมีข้อจำกัดเรื่องการกั้นห้องมาให้ ด้วยกันอาจไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้องนั้นๆครับ

ซึ่งเท่าที่ได้ข้อเด่นของห้องสตูดิโอไปแล้ว Sanook! Home เลยมี Tip ด้วยกันการตกแต่งห้องสตูดิโอที่ว่าเล็ก แคบ ให้ดูกว้างขวางมากขึ้นมาฝากไว้ด้วยใครที่เฟุ้งเฟื่องกซื้อห้อง สตูดิโอ

ในพอห้องแคบ เราก็ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งของห้องให้เกิดประโยชน์มากที่สุดอีกด้ว แล้วโดยการเโจษจันกตู้แบบบิลท์อินที่มีความสูงระดับเพดาน เพื่อที่เราจักได้อาจใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ

กระจกเงายังคงเป็นตัวช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นสมมติว่าเราเลือกติดกระจกเงาที่ด้านใดด้านหนึ่งของห้อง ก็ทำเป็นทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 เกี่ยวกับสีอ่อนก็ยังคงช่วยทำให้ห้องสว่าง พร้อมด้วยดูกว้างขึ้น แล้วนั่นก็รวมไปถึงการเเลื่องกสีเฟอร์นิเจอร์ด้วย ก็เพราะว่าว่าต่างว่าเรายิ่งเโจษจันกของตกแต่งสีเข้ม ห้องจักยิ่งดูแคบครับ

คอนโดใหม่ การเโจษจันกเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้หลายหน้าที่ แล้วโต๊ะพับเก็บได้ ในชั้นเก็บของที่อยู่ใต้เตียงนอน ฯลฯ

เนื่องด้วยใครที่ว่าห้องเล็กๆ จักอยู่ไม่ได้ ยังไงยังไง คับที่ก็อยู่ได้ แต่คับใจ นั้นจะอยู่ยากเสมอนะค่ะ 

เดอะไพรเวซี่-เรวดี-8

หลีกหนีความวุ่นวาย..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise โปร่งสบายด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.65 ม. ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทั้งสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขพร้อมด้วยสถานีศรีพรสวรรค์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy Rewadee ซ.เรวดี18 เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับเงื่อนไขสุดพิเศษ!

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ไอเดียเปลี่ยนทาวเฮาส์ ยังมีชีวิตอยู่บ้านเดี่ยวในฝัน

เพื่อำไอเดียแปลงทาวเฮาส์ ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

วันนี้ Sanook Home ได้มีไอเดียดีดี ของคุณ jobytheblue เป็นสมาชิกแห่งห้องชายคาของเว็บไซต์พันทิปนั้นเอง ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในอีกด้วย พร้อมทั้งได้คิดจะเริ่มต้นต้นครอบครัวด้วยการมีบ้านเดี่ยวในฝันของตนเองนั้นเอง แต่ว่าทันทีที่เห็นค่าบ้านเดี่ยวในปัจจุบันกลับรู้สึกว่าสู้สนนราคาไม่ไหวเลย ขณะเสาะหาไปเรื่อยๆ พร้อมทั้งได้รับคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ว่าให้เลือกระฉ่อนกทาวเฮาส์หลังมุมสำหรับการดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวนั้นเอง เพราะว่าว่าทาวน์เฮ้าส์หลังมุมจักมีบริเวณด้านข้างหรือว่าด้านหน้านั้นเองแล้วแต่การจัดสรรพื้นที่ของโครงการที่สำคัญสนนราคาถูกว่าหลายเท่าเลยล่ะ ซึ่งไอเดียนี้เลยจุดประกายทำให้เขาเริ่มต้นมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังมุมนั้นเอง จนมาในที่สุดก็ได้เจอบ้านหลังนี้ในค่าปาง 2.6 ล้านในพื้นที่ 35 ตารางวาพร้อมด้วยก็เริ่มเตรียมดัดแปลงให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตัวเองต้องการด้ว ซึ่งเราลองมาดูไอเดียสุดสร้างสรรค์ พร้อมทั้งการดัดแปลงให้กับทาวเฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวของคุณ jobytheblue กันเลยดีกว่านะค่ะ

เนื่องด้วยหน้าบ้านกว้าง พร้อมจะมีที่จอดรถซึ่งคุณ jobytheblue ชอบมาก พร้อมกับให้คิดกระหายดัดแปลงที่จอดรถเป็นออฟฟิศด้วย

เพราะที่ปกติที่จะเตรียมดัดแปลงพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่จอดรถนั้นเอง

ให้ริเริ่มวางแผนดูเตรียมตัวทำการ lay out ดูขนาดที่จอดรถด้วย

เพราะว่าที่ช่างได้เข้ามาวางเหล็ก แล้วก็ได้ลงเสาเข็ม เทพื้น ทุบ

การทำฝ้าเสร็จแล้ว ที่โรงรถเระบือกใช้สมาร์ทบอร์ดอีก เพราะว่ากันแดด กันฝนได้ดีอีกด้วยครับ

แล้วภายในซึ่งออกแบบแบบ 3D ตรงนี้เป็นห้องรับแขกด้วย

ทาวน์โฮม แล้วเพราะในแพนทรีเตรียมอาหารไม่ก็ทำอาหารเบาเอาไว้ อุ่น ชง ก็คร่าวๆนี้ครับผมพร้อมทั้งก็ภรรยามีความเห็นตรงกันครับว่าตะกลามให้บ้านดูอบอุ่นอีกด้วย เพราะว่าผ้าม่านผมเเลื่องกที่จะใช้แบบยาวจากฝ้าถึงพื้นเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นนะครับ

น้ำก็ได้ไหลแล้วครับทุกโคน ผมได้ปูหญ้าไว้หน้าบ้านตามความตั้งใจที่หิวมีสนามหญ้าไว้ในพื้นที่อฤาจจะเล็กนิดเดียวก็เหอะ และผมก็เเลื่องกใช้ต้นไม้ที่พุ่มไม่ใหญ่มากครับกับต้นคริสติน่ามาบังสายตาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวเลยครับ

พร้อมทั้งนี่คือหน้าตาของประตูหน้าบ้านนั้นเองครับ หลังสั่งทำลายฉลุผมเร่ำลือกเองถ้าภรรยาเร่ำลือกคงไม่ใช่แบบนี้แน่นอน ผมต้องการให้บ้านมันมีอะไรแปลกๆมากขึ้ยครับ 

ได้ถึงเวลาในที่สุดบ้านหลังนี้ก็อันเป็นเสร็จสมบูรณ์ครับ กับหน้าตาที่ออกมาแตกต่างจากตอนแรกจนลืมไปเลยว่าตอนแรกหน้าตาเป็นอย่างไร นั้นเอง

สำหรัยในออฟฟิศสไตล์แบบ Loft เสร็จแล้วด้วย ด้วยกันการทำงานในแต่ละวันของผมนั้นก็จักสนุกมากขึ้นเรื่อยๆด้วย

อันนี้มุมนั่งเล่นจิบกาแฟคิดอะไรเพลินๆ

ไฟกิ่งอาจจักประดับเป็นไฟสวนได้นะครับ

แล้วภายในบ้านครับโต๊ะกินข้าวไปถูกใจที่ให้กับ index อีกแล้วราคาก็ไม่แพงด้วยนะครับเก้าอี้ตัวละแต่ 1,500 โต๊ะ 6,900 เองนะครับ

เนื่องด้วยบริเวณนี้คือส่วนรับแขกนั่งเล่นดูหนัง ไว้ด้วยเล่นเกมส์ แล้วจึงสังเกตฝ้าผมแก้ปัญหาเพราะว่าการไม่ทำหลืบซ่อนไฟเพราะจักเห็นคานเอียงๆเลยปิดไปเลยนั้นเองครับ

เพราะในห้องนอนนะครับ ก็ใช้วอลเปเปอร์สีฟ้าอ่อนแล้วทำให้ห้องดูสว่างพร้อมทั้งกว้างครับ แล้วมีม่านผมได้ใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน ภรรยาเละบือกให้ครับ สวยมากเลย

แล้วซึ่งเกี่ยวกับในบริเวณครัวที่จะต่อเติมครับผมจะทำให้เป็นครัวหนักพร้อมกับส่วนซักผ้าครับ

แล้วนี้ก็นับเป็นความช่างคิด พร้อมด้วยมีไอเดียในการปรับเปลี่ยนบ้านทาวเฮาส์ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตนเองต้องการได้อย่างแท้แท้จริงเลยละคะ

บ้านพฤกษา-รังสิต-บางพูน

เปิดจองทำเลสวยที่สุด โซนหน้าโครงการ 19-20 ก.ค.นี้ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ แบบบ้านใหม่ Minimal Style ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ผสานรอยยิ้มให้ครอบครัว Spaclous Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มเสียงหัวเราะให้ยิ่งกว้าง Cozy Bedroom อบอุ่นทุกคืนกับห้องนอนในฝัน ที่ลงตัวทุกสัดส่วน Panty and Dining Room เต็มอิ่มกับพื้นที่ใช้สอย ที่ห้องรับประทานอาหาร

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด : 12 ขั้นตอนซื้อหาคอนโดมือสอง ออกจากผู้ซื้อจริง

 เสนอ 12 ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง จากประสบการณ์ผู้ซื้อสุทธิ

ถ้าจะเสียเงินซื้อคอนโดมือสองทั้งที นอกจากเรื่องงบเกือบที่จักต้องพิจารณาแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องราวที่ต้องหาข้อมูลพร้อมกับการตกลงใจให้ดี Sanook! Home ก็ได้รวบรวมข้อมูลพร้อมกับขั้นตอนการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองไว้อย่างละเอียดมาจากข้อมูลของคุณ thehmmonly ของเว็บไซต์ พันทิป ดอทคอม ที่ได้เป็นประสบการณ์จริงๆ ก็หวังว่าลูกบ้านSanook! Home นั้นคงจักได้ประโยชน์กันไม่มากก็น้อยนะค่ะ

เริ่มทำเลยละกัน ซึ่งผมก็เพิ่งที่จะได้มีโอกาสการซื้อขายคอนโดกับเขาเป็นครั้งแรกคราวไม่นานมานี้ครับ เลยประสงค์จักรวบรวมข้อแนะนำต่างๆให้กับหลายๆท่านที่กำลังดูๆ ไม่ก็ที่กำลังจะซื้อคอนโดมือสองครับของผมในกรณีต่างฝ่ายต่างก็กู้แบงค์ด้วยนะครับ

1. คราวได้ความสนใจคอนโด นัดแนะผู้ขาย ตกลงใจซื้อกันแล้ว ก็ให้ร่างปฏิญาณจะซื้อจะขายไว้เลย ถ้าสมมติผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายมาด้วยครับ แล้วรวมทั้งสำเนาปฏิญาณจะซื้อจะขาย จะได้รวดเร็วด้วย

2. ก็อย่าลืมถามในเรื่องค่าโอนว่าใครจ่ายส่วนไหน แล้วหารอะไรบ้าง ก็เพราะว่าว่าค่าใช้จ่ายเพราะปกติจะมี เพราะค่าธรรมเนียมโอน  หรือไม่ก็ 2% ของสนนราคาประเมินจากกรมที่ดินหรือไม่มูลค่าขายครับ  แล้วก็ค่าอากรแสตมป์ ประมาณ 0.5% ของสนนราคาที่ประเมินกรมที่ดินครับ  แล้วค่าภาษีเงินได้ ค่าเอกสาร ก็ไม่กี่บาท  พร้อมด้วยค่าธรรมเนียมจำนอง  คาดคะเน1% ของวงเงินกู้ของผู้ซื้อ กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ราวๆ3.3% ของราคาประเมินจากกรมที่ดินหรือไม่ค่าขายครับ
แล้วก็ให้ต้องตกลงกันก่อนจักเซ็นให้คำมั่นจะซื้อจะขายให้เคลียร์ เพราะว่าค่าภาษีเงินได้+ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นของผู้ขายที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน กับ ค่าธรรมเนียมจำนอง เป็นของผู้ซื้อที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน พร้อมทั้ง ส่วนค่าธรรมเนียมโอน+ค่าอากรแสตมป์ บวกกับ ค่าเอกสาร ก็มักจักหารครึ่ง ไม่ก็ ผู้ขายรับผิดชอบเต็มครับ
 หมายเหตุ1 แล้วก็ส่วนใหญ่จักสับสนกันในเรื่องค่าภาษีเงินได้ครับ ซึ่งก็แล้วแต่เพื่อสำนักงานที่ดิน ก็ว่าจักพิมพ์ใบเสร็จมาให้รวมๆกัน ทำให้เข้าใจผิด พร้อมกับหารกันคนละครึ่ง ต้องตกลงกันให้ดีครับ
เหมายเหตุ2 ให้เตรียมเป็นเงินสดด้วย ใช่ไหมไม่ก็บัตรเครดิต เขาก็รับ แต่ว่าม่รู้ชาร์ตไหมนะครับ เพราะว่าว่าผมจ่ายเงินสด คำนวณดีๆ เผื่อจักขาดเผื่อจะเหเลื่องไว้ด้วยสักหน่อยนะครับ

3. ครั้นเมื่อให้กู้แบงค์ตัดผ่าน ถึงวันโอนแล้ว ให้นัดไปกันเช้าๆทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมการเอกสารให้พร้อม การทะเบียนบ้านตัวแน่นอน บัตรปชช.ตัวยิ่ง พร้อมกับสำเนา  copy ไปมากมายก่ายกองๆไว้ก่อนสัก 5-6 ใบ ถ้าหากทั้ง 2 ฝ่ายพร้อม หรือไม่ก็ ผู้ซื้อ+ผู้ขาย+แบงค์ทั้ง 2 ฝ่าย ก็รีบไปเอาคิวซะเลย ไม่งั้นยาว ติดเที่ยงแน่นอน ก็เพราะว่า ของผมยื่นขอคิว 10 โมง ได้ทำข้อผูกพันซื้อขายบ่ายโมงกว่าครับ

4. ให้ทำเรื่องเสร็จ เขาจะให้ไปจ่ายเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ 2 ถ้าแม้ให้เร็วก็ให้ใครก็ได้จ่ายไปก่อน แล้วก็ค่อยมานั่งจิ้มเครื่องคิดเลขกันทีหลังครับ ก็เพราะว่าว่าต้องรอเอาโฉนดที่ดินอยู่ดี การจ่ายเสร็จก็เอาใบเสร็จให้กับเจ้าหน้าที่คนเดิมด้วย

5. แล้วหลังจากรอสักพัก เจ้าหน้าที่จะเรียกไปรับโฉนด ถ้าถ้ากู้แบงค์ แบงค์จะไปเอาให้ ก็ให้ไปขอมาถ่ายเอกสารไว้เลย เพราะตัวสุทธิแบงค์จะเก็บกลับ ก็แนะนำว่าให้ถ่ายไว้สักสองสามชุดไปเลยครับ ก็เพราะว่าว่าเดี๋ยวต้องใช้ตอนทำทะเบียนบ้านอีกด้ว
หมายเหตุ  ค่าถ่ายเอกสารที่ผมไปถ่ายอยู่ในบริเวณตึกสำนักงานเขต สำหรับค่าถ่ายแพงเหมือนกัน A4 ครั้งละ 2 บาทครับ

6. แล้วครั้งเสร็จแล้วถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปที่สำนักงานเขตเลย แล้วก็แจ้งชื่อย้ายถิ่นชื่อทำทะเบียนบ้านด้วยเลย ถ้าไปกันทั้งผู้ซื้อผู้ขายเลยก็ได้ เพราะว่า ว่า ของผมโอนออกจากบ้านพ่อแม่มาเป็นเจ้าบ้านที่คอนโด ในส่วนผู้ขายเดิมก็โอนขนส่งออกไปก่อน อาจจักค่อยไปโอนเปลี่ยนที่เข้าเองวันหลังได้ครับผม
หมายเหตุ เพื่อในส่วนใหญ่ที่สำนักงานเขตก็จะไม่นาน

7. ก็เช่นกัน ถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปการไฟฟ้าเลย แล้วทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟ ถ้าถ้าหากมียอดค้าง ต้องไปก่อนบ่าย 3 โมง ก็เพราะว่าไม่งั้นเคาน์เตอร์ไม่รับทำเรื่องให้ ของผมโชคดีมาก ไม่มีค้างจ่าย ไปตอน 3 โมงนิดๆ เลบให้ผู้ขายเอาใบเสร็จค่ามัดจำมิเตอร์มาด้วยก็ดี จักได้เร็วด้วย ถ้าสมมติว่าไม่มีจักยุ่งยากเสียเวลามากขึ้น ก็เพราะว่าว่าค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2,000 บาท ก็ให้โอนจากผู้ขายเป็นผู้ซื้อได้เลยไม่เสียเงินถ้ามีใบเสร็จเดิมแล้วด้วยนะ แล้วส่วนผู้ขายจักเก็บกับผู้ซื้ออีกไม่ก็เปล่าก็อีกเรื่องนึง คุยกันก่อนก็ดีเลยละครับ
หมายเหตุ ให้แนะนำไปการไฟฟ้าหลังสุดครับ เพราะว่าต้องใช้ทะเบียนบ้านใหม่ที่เราเป็นเจ้าบ้านเพื่อไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ครับ

8.เหตุด้วยค่าน้ำของผมนิติเก็บทุก 3 เดือน เลยไม่ต้องทำอะไรมาก

9. หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว ก็กล่าวอำลา farewell กันไป แล้วผู้ซื้อก็จักต้องไปแจ้งนิติบุคคลของ คอนโดใหม่ ว่าเอาเอกสารทะเบียนบ้านใหม่ไปด้วย เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการครับ ได้มีที่อยู่เป็นของตัวเองแล้วววว หรือว่า พร้อมหนี้

10. ซึ่งวันทำข้อสัญญาซื้อขาย ก็แนะนำให้ลางานไปเลยครับเต็มวัน ก็เพราะว่าจักได้ไม่ต้องพะวงเรื่องรีบกลับ ถ้าจักไปทำทุกอย่างตามที่แจ้ง ไม่ใช่หรือเสร็จเอาบ่ายๆ เย็นๆ ล่ะครับ ซึ่งของผมไปตั้งแต่ 9 โมง กว่าจะเสร็จที่นิติหมาย 5 โมงเย็น

11. แล้วกินข้าวเช้าไปให้อิ่ม เตรียมน้ำ นม ขนม ไปด้วย ก็เผื่อตอนเที่ยงอาจจักไม่ได้กินข้าวนะครับ

12. แล้วตอนไปสำนักงานเขต กับการไฟฟ้า แนะนว่าำไปด้วยกันเลยก็ดีครับ จะได้ไว แล้วไม่เสียเวลา ใครชินทาง ก็ไปคันเดียวกัน เพราะว่า ของผม ผมขับรถไป ผู้ขายไม่เอารถมา ก็สะดวกดี เร็วดี ไม่ต้องรอกันด้วย แล้วแต่สะดวกใจนะครับ

เดอะซี้ด-มิงเกิ้ล-สาทร-สวนพลู

โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติด้วยกันชีวิตเมือง เพราะว่าใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม โดยมีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันช่วงเวลาพร้อมด้วยตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด Modern Kitchen เรียบๆ หรู ดูภัทร

คอนโด Modern Kitchen เรียบ หรู ดูดี

ซึ่งเจ้าของคอนโดไม่ใช่หรือบ้านบางคนไม่ค่อยจักให้ความสำคัญกับห้องครัวเท่าไรนัก ในเวลานึกจักแต่งบ้านก็มักนึกถึงห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นกันก่อนเสมอ เพราะจักลืมไปว่าห้องครัวก็มีความสำคัญอื่นๆ พร้อมกับนอกเหนือไปจากห้องสำหรับปรุงอาหาร ห้องครัวมักตั้งอยู่ด้านหลังของบ้านเสมอด้วย จึงมักถูกมองข้าม แต่หากเราเปลี่ยนความคิด ให้ลองจัดห้องครัวให้โมเดิร์น ทันกาลเวลา เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำครัวน่าใช้ด้วย รวมถึงบ้านบางหลังอาจแชร์พื้นที่เหตุด้วยส่วนรับประทานอาหารเข้าไปด้วยค่ะ ก็จะทำให้ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่น่าเข้าไปใช้เวลาอยู่นานๆแล้ว รวมถึงบางครั้งถ้ามีแขกมาเยี่ยมบ้าน ด้วยกันได้มีโอกาสให้ทำอาหารกับทานอาหารร่วมกัน เราน้ันจะได้ถือโอกาสอวดห้องครัวของบ้านเราไปด้วย วันนี้ S! Home แล้วจึงรวบรวมไอเดียจัดห้องครัวสุดเดิร์นมากระตุ้นต่อมผู้ที่ชื่นชอบการแต่งคอนโดใหม่ ลองไปปรับใช้ แก้ไขห้องครัวที่บ้านกันดู ถ้าสมมุติใครมีไอเดียเด็ดๆ เกี่ยวกับตกแต่งห้องครัว หรือไม่ก็ไม่ก็แปลงห้องครัวเก่าให้ไฉไลไฮโซกว่าเดิมก็แชร์ความคิดเห็นกันได้นะค่ะ

แล้วเคาน์เตอร์กลางห้องครัวที่เป็นการผสมผสานวัสดุระหว่างปูนกับไม้กันได้อย่างลงตัว ดูทันช่วงเวลา แต่ก็ไม่แข็งจนเกินไปค่ะ 

แล้วเคาน์เตอร์นั่งชิล จะดื่ม หรือว่ารับประทานอาหารก็ได้ทั้งนั้น ได้เคาน์เตอร์ทำจากวัสดุเนื้อมัน วาว แต่ก็อบอุ่นเพราะสตูลไม้สีอ่อนแล้ว

คอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนประกอบอาหารจัดวางเป็นทรงโค้งเพื่อให้ตอบรับกับพื้นที่ห้องอันจำกัด ใช้วัสดุเนื้อไม้หุ้มด้านนอก จึงทำให้ห้องดูซอฟท์ลงค่ะ 

ในห้องครัวที่เลือกเคาน์เตอร์ปรุงอาหารทำจากหินแกรนิต ทั้งทนทาน ทำความสะอาดง่าย ปางผสมกับสแตนเลส กับไม้ก็ยังเข้ากันได้เลย

ให้รักษาโทนสีอ่อนของห้องครัว ให้เป็นอีกห้องเพราะสมาชิกทุกคนในบ้าน แล้วเละบือกเฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ขาว ฟ้า สีเงิน

แล้วห้องครัวโทนสีขาว-ดำ ยิ่งมองยิ่งดูทันเวลา

โดนโคมไฟสีทอง สตูลดีไซน์เรียบๆ ก็เข้ากับเคาน์เตอร์ลายหินทรงกะทัดรัดเลย

ขายคอนโด, ถึงแม้จักเป็นเฟอร์นิเจอร์เนื้อมัน วาว แต่การเโจษจันกสีแดงเข้ามาใช้ก็ทำให้ห้องครัวมีสีสันสดใสขึ้นด้วย

เพราะว่าเห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงเปลี่ยนใจ หันไปจัดห้องครัวให้กลายเป็นอีกห้องน่าอวด น่านั่งขึ้นมาบ้างแล้วนะค่ะ

http://homewatch007.blogspot.com/

หลีกหนีความวุ่นวายในเมือง..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุสาหกรรม ใกล้ ม.พระจองเกล้าธนบุรีอีก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงประชาอุทิศในอนาคต ห้างสรรพสินค้าที่มากมาย อาทิ เช่น โลตัสประชาอุทิศ เซ็นทรัลพระราม2 อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่  http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

บ้านใหม่ : กล้าแสง เสียง กลิ่นอายในห้องนอน สละเป็นดั่งวิมาน

การจัดแสง สี เสียง ให้มีกลิ่นในห้องนอน ให้เป็นดั่งวิมาน

บ้านใหม่ ในห้องนอนนั้นเป็นสถานที่เพราะการพักผ่อนอย่างแท้ครัน แล้วดังนั้นภายในห้องนอนควรมีสภาพแวดล้อมทุกสิ่งทุกอย่างที่จักทำให้การนอนหลับพักผ่อนนั้นก็มีความสบายอย่างที่สุด Sanook! Home แล้วคิดว่าการนอนหลับพักผ่อนเป็นสิ่งสำคัญ ที่ทุกคนควรจักใส่ใจด้วย ซึ่งการจัดสภาพแวดล้อมภายในห้องนอนให้เหมาะสม แล้วจึงได้รวบรวมหลักการจัดห้องนอนที่คำนึงถึงแสง เสียง พร้อมกับมีกลิ่นมาเป็นข้อมูลเพราะด้วยทุกคนด้วย

ซึ่งด้วยแสงสว่างภายในห้องนอนแล้ว แม้ว่าสภาพแวดล้อมเพราะว่าทั่วไปของห้องนอนต้องทำให้ผู้เป็นเจ้าของห้องนอนหลับได้สนิท เราจึงมักเห็นไฟของห้องนอนเป็นสีนวลๆ นุ่มตา ชวนอบอุ่น แต่ถึงกระนั้นภายในห้องนอนก็ควรมีไฟในตำแหน่งที่อาจจะใช้งานในฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ด้วย เช่นโคมไฟบริเวณหัวเตียง ไฟบริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง ไฟบริเวณห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน ไม่ใช่หรือไฟตรงบริเวณโซฟามุมห้อง แสงไฟภายในห้องนอนควรเป็นสีนวลตา พร้อมทั้งไม่ควรใช้หลอดฟลูออเรสเซนต์เพราะว่าแสงของมันจะสว่างจนเกินไป บ้านใหม่พร้อมอยู่

ซึ่งเสียงภายในห้องนอน เกี่ยวกับในห้องนอนที่ควรจะเป็นห้องที่เงียบที่สุด ไม่มีเสียงรบกวน ดังนั้นควรสำรวจว่าภายในห้องนอนนั้นมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใดบ้างที่อาจส่งเสียงดังรบกวนการพักผ่อนตลอดทั้งคืนเช่นนาฬิกา เตียงนอนมีเสียงดังทุกครั้งที่ขยับตัว หรือแม้แต่เครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนเวลาเปิดเครื่องทำงานมีเสียงดังรบกวนการพักผ่อนไม่ใช่หรือเปล่า เพราะด้วยบางคนที่นำตู้เย็นไว้ในห้องนอนอาจมีเสียงการทำงานของตู้เย็นพร้อมด้วยระบบเซ็นเซอร์ ดังนั้นก่อนเระบือกเฟอร์นิเจอร์เหรอของตกแต่งห้องชิ้นใดไปไว้ในห้องนอนต้องคิดอย่างรอบคอบ

อยู่ให้ห่างกลิ่นไม่พึงประสงค์ ห้องนอนควรอยู่ห่างจากกลิ่นจากห้องครัว ไม่ใช่หรือห้องน้ำ เพราะว่ากลิ่นเหล่านั้นจะรบกวนการนอนหลับพักผ่อน พร้อมด้วยถ้าเป็นกลิ่นการปรุงอาหารด้วยแล้วจักเกาะติดเสื้อผ้า ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่มทันที ด้วยใครที่ต้องการให้ห้องมีกลิ่นหอมอาจเลือกปลูกดอกไม้ริมระเบียงห้องนอนให้กลิ่นหอมพัดเข้ามาภายในห้องนอน

โครงการบ้านใหม่ แล้วอีกสิ่งสำคัญคืออย่าให้ห้องนอนถ้ามีกลิ่นเหม็นอับ ใช่ไหมอับชื้น เพราะว่าว่ากลิ่นเหม็ดอับจักส่งผลต่อระบบการหายใจ กับอาจส่งผลให้เจ้าของห้องเป็นภูมิพ่ายได้อีกด้วย

เนเชอรา-ประชาอุทิศ-76-วงแหวนฯ

ความสุขมุมมองใหม่

จุดเด่น ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า ห้องรับแขกโปร่งโล่งจากพื้นถึงเพดาน สูง 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งเหตุด้วยผู้อาศัย มีห้องครั้วที่กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน สะดวกต่อการใช้งานแน่ๆ มีระเบียงที่ใหญ่กว้างขวางให้คุณใช้ชีวิตแบบ Outside View วงกบ ประตู หน้าต่าง เป็นวินเซอร์บานใหญ่ทั้งบาน

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

รีวิวคอนโด Low Rise ง่ายๆ สบายๆ DIY sมนุษย์อัฐเดือน

มาดูรีวิวคอนโด Low Rise ง่ายๆ แบบสบายๆ DIY ในสไตล์มนุษย์เงินเดือน

คอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ นั้นมีมากมายหลายแบรนด์ หลายระดับ ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการด้วยกันงบคร่าวๆที่อาจจะจ่ายได้ Sanook! Home พร้อมด้วยได้นำไอเดียการเเล่าลือกซื้อคอนโดของคุณหมีขาวขนฟู ห้องชายคา ด้วยเว็บไซต์พันทิป ดอทคอม กับที่อธิบายตั้งแต่การเเอิกเกริกกคอนโดมิเนียม ในการตกแต่งได้อย่างละเอียด หวังว่าคงเป็นประโยชน์เพื่อผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับตนเองอยู่นะครับ พร้อมแล้วไปดูไอเดียดีๆ ของเธอกันเลยครับ

สวัสดีครับได้มีโอกาสเข้ามาหาข้อมูลในพันทิปตั้งแต่ก่อนซื้อคอนโดจนอยู่มาจะสองปีแล้วด้วย ซึ่งขอแชร์ประสบการณ์ การเฟ้นหาคอนโดหลังแรกของตัวเองนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าเงินใหญ่ก้อนแรกของตัวเองเลยต้องคิดแยะ รีวิวครั้งแรกด้วย ตื่นเต้นจัง ฮ่าๆครับ

แล้วก่อนอื่นต้องบอกให้ทราบว่าเราเข้ามาเรียนใน กทม. ตั้งแต่ ป.ตรี จนทำงานหลายปี ได้จ่ายค่าอพาร์ทเม้นท์มาเท่าไรไม่ใคร่ได้จักคิด  พร้อมกับตราบใดหน้าที่การงานมั่นคง จึงได้ตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ดูหลายที่มากค่ะ แต่เน้นฝั่งธนฯ เพราะติดใจอาหาร เอ้ย! บรรยากาศครับ

ในตระเวนหาตั้งแต่โซนปิ่นเกล้า จรัญ ไล่มาเรื่อยๆ แล้วจนไปถึงเส้นพระราม 3 สุดท้ายมาลงเอยที่คอนโดแถววงเวียนใหญ่ แน่นอนว่าดูคอนโดมามากกว่าสิบแห่งด้วย ก็ตั้งแต่แบรนด์ที่มีชื่อเสียงติดตลาดหลายสิบชั้นสูงลิบ พร้อมทั้ง Low Rise แบรนด์ธรรมดาครับ

และเหตุด้วยมือใหม่การตกลงใจเร่ำลือกคอนโดครั้งแรกที่คิดว่าน่าจะเหมือนซื้อหวยกันเลยทีเดียวด้วย สองปีที่อยู่มาด้วยที่นี่ ถึงจะไม่ถูกรางวัลที่หนึ่ง แต่คิดว่าโชคดีถูกเลขท้ายสามตัวสวยๆ ครับ

เพราะว่าสิ่งที่เราคิดว่ามันใช่เกี่ยวกับการซื้อคอนโดมีดังนี้นะครับ
  แล้วเราตัดสินใจซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว จักได้ไม่ปวดจิตกับปัญหาต่างๆ แล้วที่คิดไม่ถึง คิดซะว่าซื้อความสบายใจถึงจักแพงกว่าการจองตั้งแต่ก่อนก่อสร้างด้วย แต่ว่าได้เห็นของแท้จริง ทิศทางลม คุณภาพวัสดุ สิ่งแวดล้อม ฯลฯ
  ในห้องที่อยู่กับชั้นบนสุด ใช่ว่าจักดีที่สุด แล้วนอกจากปัญหาของความร้อนแล้ว ถ้าสมมตแจ๊กพอตเป็นชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำพร้อมทั้งฟิตเนส รับรองว่าความวุ่นวายจักตามมาอีกหลายอย่างเลยครับ
 ก็ให้ลืมไปได้เลยกับห้องที่ติดลิฟท์หรือไม่ก็ในห้องถังขยะ ถอยให้ห่าง
 แล้วควรเลือกระฉ่อนกห้องที่รับแดดตอนเช้ามากกว่าตอนบ่าย
 พร้อมทั้งนิติบุคคลนี่ก้อสำคัญมากค่ะ เหมือนคนดูแลบ้านให้เรา ถ้าไม่คลิกนี่ก้ออยู่ยากล่ะครับ
 ได้ก่อนเซ็นคำสัญญาควรเช็คสภาพห้องให้เรียบร้อย ถ้าสมมติมีอะไรต้องแก้ไขให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษรเซ็นรับรองให้ชัดเจนครับ
ได้อันนี้เชื่อไม่เชื่อไม่ว่ากัน เอาเลขที่ห้องที่เราเฟุ้งเฟื่องกมาบวกกันทุกตัว ได้จนให้เหเลื่องเลขตัวเดียว ดูว่าเป็นเลขดีมั้ย
เช่น 89/35 ก็ได้เอา 8+9+3+5 = 25 แล้วให้เอา 2+5 = 7
คิดซะว่า เอาวะ ในห้องนี้มันต้องสวรรค์ชั้นเจ็ดของชั้นแน่ๆ

แล้วคราวนี้มาดูห้องน้อยๆ ของเราก่อนอพยพเข้ามาอยู่นะครับ

สำหรับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจากโครงการทั้งหมด

ได้เปิดประตูเข้ามาเจอโต๊ะ โซฟาขาว ของแถมจากโครงการเช่นกันครับ

เกี่ยวกับซ้ายมือจากประตูก็เป็นมุมนี้ เฟอร์นิเจอร์ก็บิวท์อินเช่นกัน แทบจักไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติม

ได้เข้ามาที่ด้านในห้องนอนนะครับ

ได้ถ่ายมาจากหน้าห้องน้ำ ม่านนั่นเราซื้อเองค่ะ ในส่วนเบาะเตียง หมอน เก้าอี้โครงการแถมครับ

คอนโดใหม่ เรา 1 ห้องนอน ขนาดคร่าวๆ 38 ตร.ม. แล้วที่เราเฟุ้งเฟื่องกที่นี่เพราะว่าติดรถไฟฟ้า พร้อมทั้งในลิฟท์มัน Touch Screen ดูล้ำดี ฮ่าๆๆ ดูดีมีเหตุผลมากครับ
แล้วเหตุด้วยของที่โครงการแถมมาให้คือ แอร์ 2 ตัว ตู้เย็น ในเครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ เตียง โต๊ะ โซฟา เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินตามภาพครับ

ให้ดู Before กันไปแล้ว มาติดตามนะคะว่า After เราจะได้เป็นแบบไหน

ต่อเลยนะครับ ภาพโขหน่อยหายไป resize ภาพมาค่ะ ก่อนจะเคลื่อนเข้าบ้านใหม่ พร้อมทั้งเพื่อนแนะนำมาว่าให้ดูฤกษ์ดีๆ จากปฏิทินจีนครับ เรามันก็ลูกไทยแท้ไม่มีเฟุ้งเฟื่องดผสม แน่นอนว่า เชื่อครับ จนไปได้วันดีก็โยกเขยื้อน โยกเปลี่ยนที่ โยกขนส่งมาส่ายสะโพกบั้นท้าย อ่ะ ผิดๆครับ

ได้ขอริเริ่มจากม่านก่อนนะคะ เราเละบือกม่าน 2 ชั้น ลายนี้คุณแม่เลือกระฉ่อนกให้ครับ

ให้เเลื่องกม่านแบบกันรังสียูวี เขาแย้มมาว่าดีก็เชื่อ  ได้ติด 3 จุด คือ ห้องนอน ระบียง กับระหว่างห้องนอนกับห้องรับแขก โดนค่าม่านไปสามหมื่นกว่า ซีดเลยครับ

เนื่องด้วยงานเพ้นท์ต้องมาครับ ได้เพื่อนช่วยเติมสีสันให้ชีวิต

ซึ่งเสร็จแล้ว เพื่อนๆ ก็จะมาถ่ายรูปกันตรงนี้

แล้วสำหรับอันนี้ตู้หนังสือใช้มาตั้งแต่เรียนปี 1 เจอน้ำแอร์ในห้องนอนหยดใส่ไป ช่างของโครงการบรรยายว่า แน่แท้ๆ แอร์สองตัวมันควรมีท่อระบายน้ำแอร์ 2 ท่อด้วย แต่ว่าทางโครงการทำไว้ท่อเดียวมันเลยตัน ผลก็คือต้องจ้างช่างมาต่อท่อแอร์เพิ่มอีก 1 ท่อ โดนไป 350 บาท ในตอนแรกกะเอาไปทิ้งค่ะ แต่อารมณ์อาร์ตตัวแม่มาเข้าสิง ได้ว่างๆ เลยลากมาเพ้นท์เล่น ผลก็คือ

ได้เฟอร์นิเจอร์ใหม่มา 1 ตู้ ด้วย

แล้วจัดไว้มุมเดียวกัน โซนหน้าทางเข้าห้องนอน

เพราะปลายเตียงในห้องนอนค่ะ จัดแบบคลีนๆ สบายตา
ตู้สีชมพูซ้ายมือนั่นคือด้วย ก็สภาพตู้ก่อนโดนน้ำแอร์หยดใส่ครับ

ในกุหลาบสดดอกใหญ่จากปากคลองตลาด  หรือข้อดีคอนโดอยู่ละแวกเดียวกัน
สวยด้วยถูกด้วย เพราะด้วยทั้งช่อ 100 บาท มุ่งหมายเปิดร้านดอกไม้กันเลยทีเดียวครับ

แล้วของสะสมติ่งๆ จัดไว้ที่ห้องรับแขก ในส่วนเล่มที่หนาๆ นั่นนิยายค่ะ

อ่านออนไลน์จากเว็ปของ hongsamut สนุกมาก เลยซื้อเก็บ

ด้วยสภาพโต๊ะก่อนทำงาน

ได้พอทำงานแน่แท้ เละค่ะ 5555 โต๊ะบิวท์อินของโครงการใหญ่เลยค่ะ มีขนาดมีลิ้นชักได้ 2 ข้าง
DIY แจกันจากขวดน้ำ ได้ติดสติกเกอร์ดอกๆ ก็ใช้ได้ไม่เหมือนใครครับ

สำหรับห้องรับแขกมุมกว้างสภาพปัจจุบัน

เนื่องด้วยทีวีเครื่องนี้เป็นความทรงจำดีๆ สมัยตอนเข้ามาเรียน กทม. ใหม่ๆ ครับ ได้เป็นเด็กต่างจัดหวัด มาอยู่อพาร์ทเมนท์คนเดียว เหงามาก แม่ก็สงสารเลยซื้อทีวีให้ ยี่ห้อ LG ราคาตอนนั้น 8,000 นิดๆ ตอนนี้จะสิบปีล่ะ ยังใช้ได้ดีเลยครับ

และปิดท้ายด้วยห้องนอนเท่าที่เช้า

เป็นยังไงกันบ้างครบ กับคอนโด Low Rise ง่ายๆ แบบสบายๆ DIY ในสไตล์มนุษย์เงินเดือนอย่างเรา ไว้อ่านเพลินๆ กันนะครับ

ถ้าเห็นแล้วรู้สึกว่าเป็นชีวิตที่มีการวางแผน ด้วยกันมีความสุข ก็สนุกกับการตกแต่งที่พักของตัวเองมากเลยว่าไหมคะ หวังว่าลูกบ้านสนุก โฮมคงถูกใจนะครับ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/